Besiktning

Besiktning av en lägenhet är en process som består av flera delmoment. JM och bostadsrättsföreningen (genom dess styrelse) är parter vid de olika besiktningarna.

Slutbesiktning
Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval.

Efterbesiktning
Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantitid
Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. 

Fel som upptäcks bör anmälas omgående enligt instruktionerna under avsnitt ”JMs Kundtjänst Bostad – felanmälan under garantitiden” i skötselanvisningen, som du hittar här.

Försäkringar som ingår i köpet
Under produktionsskedet gäller en färdigställandeförsäkring. Försäkringen gäller om entreprenören skulle gå i konkurs och därmed inte kan färdigställa huset och innebär att försäkringsgivaren bygger färdigt och tar merkostnaden.

Försäkringsbrevet samlas i en pärm som JM förvaltar till garantibesiktningen och lämnas sedan över till föreningen.